15.12.2019

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Общая схема теплоизоляции балкона изнутри

Первым делом потребуется обратить внимание на остекление балкона. Если он не остеклен, либо рама остекления старая, выполненная из дерева, понадобиться смена конструкции на металлопластиковые, минимум двухкамерные стеклопакеты

Делать это нужно обязательно, так как все внутренние работы по укладке утеплителя пойдут насмарку, если основная часть потерь тепла (более 70% при некачественном остеклении) будет идти через стекло.

Этапы внутреннего утепления балкона

После грамотного остекления может быть начата обшивка и утепление балкона, технологию проведения которых можно разбить на следующие этапы:

  1. Заделка оставшихся после остекления щелей и других точек прямой утечки тепла. Как правило, процедуру выполняют, используя любой подходящий герметик, например монтажную пену.
  1. Гидроизоляция всех внутренних поверхностей балкона. При этом применению могут подлежать различные материалы. К примеру, рулонные материалы (рубероид и другие) укладываются внахлест и приклеиваются к основанию. При использовании жидкой проникающей гидроизоляции (пенетрон и т.п.), их наносят кистью или валиком на увлаженную поверхность.
  1. Утепление стен балкона, потолка и пола теплоизоляционным материалом, о видах и о технологии укладки которой будет рассказано далее.
  2. Устройство пароизоляции. Наиболее удачным материал для этого считается пенофол, оснащенный слоем фольги с одной из сторон. Крепят его стыковым методом, проклеивая стыки материала алюминиевым скотчем.
  1. Отделка стен и балконного потолка.
  2. Устройство пола – заливка стяжки либо укладка деревянных лагов, укладка напольного покрытия.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Утепление стен на балконе производят по примеру следующей схемы

Методы утепления балкона

Есть несколько способов, как утеплить балкон изнутри своими руками, в зависимости от того, как планируется использовать балкон в дальнейшем:

При желании использовать помещение в качестве хранилища овощей и других вещей, а также для сушки белья после стирки, балкон может быть утеплен в один слой, причем утеплению может подлежать только передняя часть – парапет

Если в планах имеется использование помещение в качестве жилого пространства – зимнего сада, рабочего кабинета, игровой комнаты для детей – выполняется двойное утепление балкона и обшивка, то есть теплоизоляцию укладывают в два слоя, применяя при этом различные материалы и уделяя максимальное внимание каждой неостекленной поверхности – парапету, боковым стенам, потолку и полу. При соединении балкона с комнатой, утепление может быть выполнено двойное со стороны парапета и одинарное – на потолке, полу и боковых стенах

Объединение балкона с детской

Вы наивно думаете, что на кухне без совмещения мало места? Ошибаетесь. Посмотрите сколько всего в комнате у вашего ребенка. А спросите как он использует присоединение. А если малышей двое! Теперь вы поняли, где надо делать увеличение комнаты за счет балкона?

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

На фото солнечное совмещение балкона с комнатой для карапузов.

В детской легко можно выполнить увеличение площади. Это раньше считалось, что комната с балконом не подходит для детской. Современные материалы и технологии позволяют сделать совмещение без потери тепла. Поэтому можно делать объединение с детской на радость и пользу малышу.

Если балкон совместить с детской, можно использовать его как игровую или учебную зону, для занятий спортом или отдыха.

Второй вариант как присоединить благоустроить балкон или лоджию

 Последующий наш вариант приведен для благоустройства лоджии уже побольше, в одной из многоэтажек. Как и в первом случае необходимо установить теплосберегающие современные пластиковые окна. Так, об установке окон вы можете узнать из статьи «Установка пластиковых окон своими руками», хотя здесь рама будет очень большой и своими руками вы явно не обойдетесь. Лучше привлечь специалистов!

 Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Итак, крепим раму к стенам, запениваем по периметру. Вставляем стеклопакеты, которые вытащили для облегчения установки рамы.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Демонтируем стенку, в которой стояли наши предыдущие рамы разделяющие комнату и лоджию. (прим. Стену демонтировать по нормама закона нельзя так как она относится к несущей стене)

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Теперь, чтобы на новоиспеченной территории не замерзнуть зимой проводим отопление. В качестве отопления используем комуникации идущие от центрального стояка с отоплением. (прим. Устнавливать батареи центрального топления по нормама закона на лоджии нельзя). Для этого штробим пол, именно в нем пойдут коммуникации.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Аналогично штробим и стены. Здесь также видно как уже выведены и электрические провода для освещения и розеток.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Паяем трубы отопления и пропускаем по ранее подготовленным каналам.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Примеряем на своем месте батарею. Лучше всего выбрать биметаллический вариант. О выборе радиаторов (батарей) отопления вы можете узнать из статьи «Какие радиаторы (батареи) отопления лучше алюминиевые или биметаллические».

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Общий вид на трубы до батареи от стояка отолпения.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Начинаем утеплять наружные стены. Применение современных материалов позволит и утеплить хорошо и сэкономить на полезном объеме. Так 50 мм материал в состоянии заменить метровую стену из кирпича, так по крайней мере заявляют сами производители.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Далее на все укладывется подложка со свотоотражающим слоев и монитруем влагостойкий гипсокартон. На фото хорошо видны слои один за другим.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

еще вид потолка …

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Поближе.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Штукатурим стены минимальным слоем штукатурки, то есть не выставляя маяки.  Присупаем к монтажу электрики.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

По пути дошиваем гипсокартон и заделываем швы между ним.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Подрозетники установлены.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Штукатурим всю нашу лоджию финишной, белой, гипсовой штукатуркой. Чтобы не замерзнуть наверняка монтируем пленочный теплый пол. О монтаже теплого пленочного пола можно узнать из статьи «Теплый пленочный пол».

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Уже есть и подсветка, чтобы можно было продолжать работать и вечером.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Розетки в большом количестве на лоджии не помешают, ведь для кого-то это будет небольшой, но свой кабинет с оргтехникой. А как же технике без питания?

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Теперь уже ставим батареею на свое «рабочее» место. Установлена запорная и регулирующая арматура. Сразу скажем, что запорная арматура вещь полезная, а регулирующая — сомнительная. На наш взгляд стоит поставить лишь запорную арматуру, то есть производить регулировку либо на открытие, либо закрытие потока в контуре радиатора отопления.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Кладем ламинат. Более подробно о процессе укладки ламината можно узнать из статьи «Как положить ламинат своими руками».

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Вот практически и все… Остется чистовая отделка, а именно покраска, поклейка обоев и т.д. То есть то, что будет индивидуально для каждого из нас, исходя из вкуса хозяина помещения.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Да, конечно, при рассмотрении темы об обустройстве и присоединении лоджии (балкона) к комнате мы не рассматривали и «другую сторону медали»,  а именно юридический вопрос, хотя здесь этих вопросов будет придостаточно. Именно поэтому, исходя из норм законов, внешний вид присоединенной территории может измениться.

Совмещение балкона с кухней

В основном все работы по объединению выполняются подобно тому, как это делается в случае совмещения балкона с комнатой. Однако есть несколько особенностей:

Нюансы присоединения к коммуникациям

  • На балконную часть совмещения нельзя будет выводить газ.
  • Во время присоединения коммуникаций нужно учитывать, что для слива необходимо сделать уклон (от 3 см. на 1 м.) или подсоединить насос.
  • Вывод канализации доступен только тем, кто живет на первом этаже, на всех прочих этого делать нельзя.
  • Для присоединения к электричеству необходимо использовать трёхжильный медный кабель (сечение от 1,5 мм). Проводка должна быть защищена УЗО автоматом
  • Обязательно присоединение хорошей вытяжки, в противном случае стеклопакеты после совмещения будут постоянно в конденсате.
  • Радиаторы отопления при совмещении на балкон не выносятся, а присоединяются к другой стене кухни.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Кухня, соединенная с балконом. Фото присоединения радиатора на стену совмещения.

А что делать с подоконником?

Подоконник при совмещении в некоторых случаях не демонтируется. Но это можно обратить в свою пользу, присоединив к нему полки, столешницу или использовав как часть рабочей поверхности в совмещении. Вы можете выполнить объединение подоконника с электрической варочной панелью. Все зависит от того, какие технические возможности для такого совмещения имеются, какой дизайн будет использоваться после присоединения.

Всё, что нужно для создания стола или полки:

  • Определяемся с предназначением и размерами.
  • Заказываем столешницу для присоединения к подоконнику. Нужно только найти фирму, которая изготавливает такие вещи по размерам заказчика.
  • Осуществляем работы по объединению подоконника со столешницей. На поверхность наносим монтажную пену, присоединяем сверху столешницу. Пока пена не застыла, уровнем проверяем расположение и где нужно – выравниваем совмещение.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Кухня, совмещенная с балконом. Фото столешницы, присоединенной к подоконнику.

Важно: все работы по объединению, сопровождающиеся громкими звуками, должны производиться только в разрешенное законодательством время. Например, будет шумной работа перфоратором или кувалдой во время совмещения

Дополнительно стоит согласовать свои действия с соседями – так вы избежите конфликтов с ними.

Размещение мебели и техники в балконной части

Если есть возможность присоединения водопровода к сделанному расширению, то отличным вариантом будет оборудование на балконе рабочей зоны. С одного торца может быть установлена раковина, объединенная со столешницей, над ней могут находиться шкафчики или полки. В другом торце можно расположить систему хранения или холодильник. Над подоконником можно присоединить несколько полок на штангах, что также обеспечит дополнительные места для хранения.

Балкон отлично подходит для объединения со столовой. Там как раз поместится мягкий уголок и большой обеденный стол, которым не находилось места до совмещения. Этот вариант лучше всего подойдет, если подоконник демонтирован при перепланировке. Если присоединение коммуникаций выполнить нельзя, а перегородка мешает создать полноценное место для столовой, можно сделать просто зону отдыха.

Соединить балкон с кухней настолько же проблематично, как и с комнатой. Однако и преимущества объединения здесь тоже есть – опять же, увеличение площади за счет присоединения балконных метров. Относительно перепланировки кухни с балконом, фото совмещения которых представлено ниже, это особенно актуально. Большинство из нас большими размерами этой части квартиры похвастаться не могут.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Объединение кухни с балконом. Фото варианта рабочей зоны.

Важно: плита подоконника имеет ограниченный запас прочности. Это необходимо учитывать, планируя увеличение комнаты за счет балкона

Подумайте, нет ли необходимости в присоединении дополнительных работ по реконструкции плиты. Это обеспечит продление срока ее службы и увеличение грузоподъемности после объединения.

Устройство стола на объединённой кухне

Вернемся к главному моменту присоединения лоджии к кухне – кухонному столу. Выходит так, что это главное место. Обеденный стол всегда был местом притяжения в кухне.

Перед тем, как заказать и установить столешницу, пришлось рассчитать много моментов — высота, комфорт ногам, габариты. После всех тщательных замеров и расчетов, родилась такая модель.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Габариты столешницы.

#Совет. Самая удобная форма стола это прямоугольник, со скругленными углами.
Почему не овал? В данном случае, толщина стены усугубляет положение, углы под столом будут притягивать мизинец.

Уровень высоты стола варьируется, так как балконное перекрытие чуть выше. По крайней мере, так вышло у нас, здесь нужно действовать по ситуации.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Перепад высоты полов на кухне и лоджии.

Получившиеся высоты стола:

  • со стороны лоджии: стандарт обеденного стола (750);
  • со стороны кухни: ближе к барной высоте(900-1000).

Скажете: — «Неудобно…!». Я вас уверю, это не так. Сейчас модно варьировать высоты на кухне, как рабочих поверхностей, так и столешниц, и нам нравится. А барная, в наше время, стала незаменимым атрибутом на кухне.

Скажете: — » Теперь придется потратиться на барные стулья». Отвечу, — «Да, придется». И вы полюбите их, это удобно.

Мы решили, что наша столешница будет из ЛДСП. Это экономно. Хотя, есть минусы в практичности, ведь главное на кухне – влагостойкость. Хоть мы и выбрали влагостойкий ЛДСП, но он не сравнится, например, с нашумевшим искусственным камнем. Это, выбор каждого.

Установку столешницы произвели с помощью реек и монтажной пены. Для начала подготовили рейки разной толщины, положили две на уже бывшую подоконную часть, на них уже легла сама столешница. После, долго и тщательно подгоняли поверхность под уровень, периодически где-то добавляя рейки, дощечки.

«И все-таки, да! Ровно!» Смело запенили свободное пространство между плоскостью стола и основой монтажной пеной, не убирая реек. По происшествию времени, когда пена высохла, громоздкие реки получилось вытащить, а пустоты от них запенить вновь. Мы убрали 2 рейки, маленькие рейки и подгоны оставили, где-то срезав концы.

Получилось идеально ровно и качественно. Теперь можно приступить к заделке всех углов примыкания к стенам, над столом и под ним. Стыки заделали плинтусами.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Установка столешницы на балконный выступ.

И вот наш итог! У нас есть хороший стол, всем блюдам всегда есть место. Появилось свободное пространство на кухне, ранее занимаемое столом и стульями. Теперь это кухня — гостиная, кухня — комната, кухня — трансформер. Мы довольны проделанной работой и результатом.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Фото лоджии совмещенной с кухней.

Ну и напоследок. Все зависит, конечно, от тех средств, которые мы хотим вложить, начиная присоединение лоджии к кухне. Но даже для «экономного ремонта» с использованием дешевых материалов, можно сделать прагматичный и эстетичный дизайн кухни совмещенной с лоджией. Главное – идея!

Удачи!

Технология утепления балкона с использованием различных утеплителей

Утепление и обшивка балкона производится при помощи различных материалов, но технология их укладки, как правило, примерно идентична, поскольку они зачастую представлены листами или плитами, имеющими примерно одинаковую форму и структуру.

Однако при этом материалы различны в своей стоимости, а главное – в коэффициенте теплопроводности.

Обычно для теплоизоляции балкона на выбор применяют следующие материалы:

  • Пеноплекс (экструдированный пенополистирол).
  • Пенопласт.
  • Минеральную вату.

Вкратце можно сказать, что из данных материалов более привлекательным с точки зрения набора свойств видится утепление балкона пеноплексом.

Он создан по принципиально новой технологии, имеет низкую теплопроводность, долговечен и прост работе. Естественно, из представленных материалов он является и наиболее дорогостоящим.

Если же ваш бюджет на утепление балкона ограничен, можно с минимальными потерями в качестве выбрать другой утеплитель (см. утепление балкона пенопластом, утепление балкона пенополистиролом).

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Утепленные и пароизолированные поверхности балкона, подготовленные к внутренней отделке

Рассмотрим последовательность утепления балкона с использованием любого листового (плиточного) утеплителя из представленных выше:

  1. Крепление теплоизоляционного материала производят посредством специальных пластиковых дюбелей в форме гриба длиной 80-100 мм. Если в качестве финишного покрытия будет использоваться штукатурка, помимо крепления дюбелями, листы также следует приклеить к бетонному (каменному) основанию.
  2. В  зависимости от типа утеплителя, его листы укладывают встык либо по системе «шип-паз».
  3. Теплоизоляцию крепят, используя по 5-7 дюбелей на каждый лист.

Теплоизолируя балкон, рекомендуется использовать только качественные материалы, при этом не следует забывать о тщательной герметизации всех щелей, стыков и швов. О том, как утеплить балкон изнутри – видео, имеющееся в сети, сможет дать более наглядное представление.

Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате

Так как присоединенная лоджия становится частью жилого помещения, то их внешние стены должны соответствовать всем требованиям по теплоизоляции, которые предъявляются к наружным стенам дома.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Как правильно утеплить лоджию снаружи:

Наружное утепление лоджии является более эффективным, так как наружный слой принимает на себя все температурные перепады и стена не успевает промерзнуть и передать свою температуру в комнату. Еще одним плюсом такого способа теплоизоляции является то, что не уменьшается площадь помещения.

Для наружного утепление используется пенопласт или экструдированный пенополистирол. Плиты утеплителя крепятся к фасаду и парапету пластиковыми дюбелями с широкими шляпками. Затем поверхность плит шпаклюется поверх малярной сетки и покрывается защитным слоем. Подробнее о монтаже экструдированного пенополистирола.

Как правильно утеплить лоджию изнутри:

Утеплитель подбирайте не тяжелый, чтобы он не оказывал сильного давления на перекрытия. Основные материалы, которые используются для утепления лоджии — это минеральная вата, пеноплекс и экструдированный пенополистерол. Утеплять надо все внутренние поверхности ложии — пол, потолок, парапет, за исключением стены, граничащей с комнатой, которую по правилам убирать нельзя. Читать подробнее о выборе утеплителя для балкона или лоджии.

Технология заключается в следующем: монтируется каркас, между стойками которого фиксируется утеплитель, затем закрепляется пароизоляционная мембрана. Более эффективно использовать металлические профили, но при утеплении минеральной ватой допустимо и использование деревянных профилей. Поверх этого»пирога» монтируется финишная отделка. Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Наиболее часто используется утепление присоединенной к комнате лоджии минеральной ватой, так как это достаточно бюджетный способ, к тому же он не требует предварительной подготовки поверхности и может применяться на неровных стенах, со значительными перепадами уровня. Изоляция должна быть негорючая и долговечная, как например, изготовленная из минеральной ваты изоляция ISOVER Мастер и Скатная Кровля. Эти материалы также отличает натуральность и экологичность.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Хороший эффект даст применение пеноплекса и экструдированного пенополистирола для утепления лоджии присоединенной к комнате.

Смотрите подробно, как правильно утеплить лоджию пеноплексом и как правильно монтировать пенополистирол.

Утепление пола на присоединенной лоджии

Зачастую пол на лоджии ниже, чем в основном помещении. Для облегчения установки покрытия, пол  можно уложить по лагам. Для этого сделайте разметку поверхности, поставьте боковые балки и лаги с шагом 60 см и заполните полости минеральной ватой. Плиты минеральной ваты могут быть немного шире расстояния между лагами, поэтому прежде чем укладывать их в полости, их можно слегка сжать. Поверх ватных плит кладут пароизоляционную мембрану и устанавливают несущее  покрытие.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Подробнее о том, как монтировать пол по логам с теплоизоляцией.

Обратите внимание:

Инструменты и материалы для объединения балкона лоджии с комнатой

Теперь разберемся с инструментом, я обошелся тем, что у меня был в наличии, а именноПерфоратор мощностью 700 Ватт, с функцией удара. Набор самых дешевых буров от 6 мм, до 16 мм. Пика и зубило, для штробления стен. И коронка 54 мм, для переноса розеток. Коронка и зубило, тоже самые дешевые. Не стоит, на мой взгляд платить за коронку по 1,5 тысячи рублей и выше. Свою я купил за 300 рублей и ни разу не пожалел об этом.Маленькая УШМ (в простонародье болгарка) с кругами по металлу и камню.Аккумуляторный шуруповерт (он же выполнял функцию дрели, так как в моем случае был мощный)Молоток, зубило, стамески, набор отверток.Теперь материалы, которые мне понадобились:Электрический провод, для прокладки освещения я взял медный провод 1,5 мм2, а для переноса розеток – медный провод, трехжильный 2,5 мм2. Купил соединительные колодки, изоляционную ленту, крепежи провода к стене и прочую мелочевку для проводки.Пеноплекс (он же пенополистирол) – 14 листов толщиной 60 мм, размер листа 1,2 метра на 0,6 метра для утепления стен. И пять листов, толщиной 10 мм, для утепления пола.Монтажная пена – 6 баллонов больших. Экономить на пене не стал, важный момент в процессе теплоизоляции.Грибки для крепления Пеноплекса. Примерно из расчета 5 грибков на один лист.Гипсокартоновые влагостойкие листы, толщиной 12 мм, три листа – для стен, и 9 мм, один лист – для потолка.Минераловатную теплоизоляцию для потолка, она различается по составу (я взял не горючую, из базальта) и отличается по плотности, чем выше плотность, тем лучше. Я взял максимальной плотности, которую нашел на строительной ярмарке.Нужно купить профили и крепления для потолка из гипсокартона.Клей, фирмы Кнауф, для гипсокартоновых листов – мне хватило одного мешка.

Утепление и присоединение балконов и лоджий

1.
    2. Утепленная лоджия (балкон) как смежная комната.  

   При утеплении и присоединении к квартире балконов и лоджий очень важно, чтобы стены и перекрытия, помимо соответствующих теплоизоляционных качеств, обладали еще и теплонакопительными свойствами. Отсутствие этих свойств приводит к формированию в помещении т.н

барачного климата, для которого характерны — резкие перепады температур, перегрев помещения летом, прохладные, не греющие стены зимой и моментальное их промерзание при малейших перебоях с отоплением.
Наиболее отчетливо все это проявляется в одном из довольно популярных вариантов присоединения балконов и лоджий, а именно:

Утепленная лоджия (балкон) как смежная комната

Этот вариант присоединения один из самых хитрых. Формально вроде как все остается на месте: и наружная стена и окно (отчего, кстати, освещенность примыкающей к лоджии комнаты существенно снижается). Но в тоже время лоджию или балкон, максимально утепленную по описанной выше технологии (см. ) включают в отапливаемый контур квартиры и превращают в жилое помещение. Тепло забирают из смежной комнаты, для чего дверь на балкон держат постоянно открытой. Иногда в наружной стене, за батареей центрального отопления, делают несколько дырок, для того, чтобы теплый воздух через них лучше обогревал балкон или лоджию. Однако для поддержания температуры на комфортном для проживания уровне, тепла, заимствованного у соседей по дому, обычно не хватает. Поэтому на балконе или лоджии устанавливают электрический обогреватель или делают пол с подогревом.
   Теперь давайте посмотрим, что же происходит с этим отсеком при проветривании квартиры. Проветривать присоединенный отсек нужно, и не только его. Нужно ведь еще обеспечить доступ свежего воздуха и в смежную с ним комнату. А значит, придется чаще приоткрывать окно на бывшей лоджии. Казалось бы, в чем трудность, раньше ведь особых проблем с проветриванием не возникало? Ну, открыли форточку минут на пять, потом закрыли, воздух быстро нагрелся и все хорошо. А дело в том, что воздух быстро нагревается не столько от батареи центрального отопления, сколько от массивных внутренних стен и перекрытий, которые выполняют роль теплового аккумулятора. В нашем же утепленным отсеке, при утеплении стен и перекрытий с внутренней стороны, этих массивных стен нет. Т.е. они есть, но тепло они уже не накапливают, т.к. они отделены от помещения толстым слоем теплоизоляционного материала. Вместо массивных стен, которые могли бы накапливать тепло, теперь у нас тонкий слой гипсокартона или пластиковые панели (весьма популярный сегодня материал для внутренней отделки лоджий и балконов), теплонакопительная способность которых ничтожна.
   Стоит только приоткрыть окно, как теплый воздух из этой пристройки быстро улетучится. Поступающий вместо него холодный воздух будет нагреваться довольно долго. К тому времени, как он, наконец, прогреется до нужной температуры, пора будет вновь открывать форточку для проветривания. Конечно, можно совсем не проветривать ни лоджию, ни комнату, или делать это очень редко, но разве спертый и влажный воздух в квартире является нормальной средой обитания.
   Поэтому для того, что бы на лоджии поддерживать постоянно комнатную температуру, необходим довольно серьезный источник тепла. Лучше всего использовать конвектор (мощностью не менее 1 Квт), который может быстро нагреть холодный воздух. А это серьезные затраты, как минимум удваивающие счета за электричество. Переносить же на лоджию батарею центрального отопления или устраивать в бывшей наружной стене дырки для притока теплого воздуха в лоджию дело не только подсудное, но и бесполезное. Холодный воздух батарея центрального отопления быстро не нагреет, а греть гипсокартон или облицовку из пластиковых панелей просто бессмысленно.

Мостики холода в углах присоединенной лоджии

Это т.н. геометрически обусловленные мостики холода. Дело в том, что площадь холодных поверхностей в углах присоединенных балконов и лоджий, через который происходит отток тепла из помещения, больше чем обогреваемых внутренних. (см. рис.) К тому же эти места меньше обогревается потоками теплого воздуха, которые туда попросту не доходят. Все это и приводит к тому, что температура в углах обычно на 10-15 градусов ниже, чем в центральной части стены. Поэтому-то в углах даже сверх утепленной лоджии часто появляется конденсат, а за ним и плесень.

См. далее — 3. Пожарная безопасность. Что нужно и что не нужно делать. Выводы

М. Верикин

 Частная собственность!
 Использовать этот текст в сети или в периодической печати можно только с разрешения автора.

Отделка потолка балкона

Подшивать потолок балкона решили широкими пластиковыми панелями белого цвета. Первым делом нужно было сделать обрешетку по всему периметру потолка, к которой и будут крепиться потолочные панели. Тут главное выдержать горизонталь всех брусков обрешетки.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

По периметру потолка балкона сделали обрешетку из брусков 30х40

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

По периметру потолка балкона сделали обрешетку из брусков 30х40

Для крепления брусков использовали дюбель-гвозди длиной 80 мм.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Дюбель-гвоздь

Не забывайте убирать всю пыль пылесосом из отверстия перед забиванием дюбель-гвоздя.

После установки обрешетки на нее необходимо прикрепить по всему периметру пластиковый уголок для монтажа пластиковых панелей. Сначала размечаем уголок по необходимой длине и, используя, например, ножовку по металлу и стусло, отпиливаем уголки необходимой длины под 45º. Крепить уголки к обрешетке можно с помощью степлера или просто прибить его маленькими гвоздиками. Панели крепятся аналогичным образом.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Потолок решили сделать из широких пластиковых панелей белого цвета

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Пластиковые панели крепили скобами и гвоздиками с помощью степлера

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

При помощи стусла и ножовки по металлу распиливали уголки строго под 45 градусов

Если планируется сделать дополнительное освещение на балконе, то предварительно в пластиковой панели вырезается необходимое отверстие под светильник.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Отделка потолка балкона пластиковыми панелями завершена

Как оформить перепланировку при объединении балкона и комнаты

Если вы все же желаете выполнить соединение комнаты с балконом в соответствии с законом, вам потребуется пройти следующий ряд административных учреждений с подготовкой необходимых документов:

  1. По поводу перепланировки нужно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением и проектом планировки вашей квартиры с внесенными изменениями. В течение некоторого времени в БТИ рассмотрят, не противоречит ли перепланировка целостности дома и т.п., после чего заверят новый план квартиры печатью и дадут «добро» на перепланировку.
  2. Далее, собственно, потребуется выполнить присоединение балкона к жилой комнате в четком соответствии с планом и вновь обратиться в БТИ. Оттуда организуют выезд на место перепланировки эксперта, который зафиксирует правильность проведения работ и соответствие реальной планировки ранее заверенному плану, о чем впоследствии будет подготовлено заключение.
  3. Правильность и безопасность выполненной перепланировки также нужно будет доказать в СЭС. Как правило, это не составляет большого труда, нужно будет лишь предоставить подготовленные ранее документы и ответить на несколько вопросов, касающихся обустройства совмещенного помещения.

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор

Пример разрешения на перепланировку в квартире

  1. Помимо прочего, нужно будет получить несколько «несложных» справок, касающихся состава семьи, согласия на перепланировку всех, кто прописан в квартире, лицевого счета и справку и о том, что ваш дом не является памятником архитектуры.
  2. Следующим этапом будет обращение в суд с требованием подтвердить правомерность произведенной перепланировки.
  3. С положительным решением суда нужно будет опять обратиться в БТИ с просьбой о выдаче нового техпаспорта на квартиру.

Как можно убедиться, соединить комнату с балконом в документальном плане достаточно сложно и долго. При этом еще не была затронута финансовая сторона вопроса.

The following two tabs change content below.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *